5月中国多地新房销售量下滑，6月走势将如何？

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中指研究院26日发布的数据显示，5月前三周，中国50个城市新建商品住宅周均成交面积为434万平方米，较4月周均水平下降17.7%，较去年同期增长17.9%。其中，(5月15日-21日)重点50城成交面积环比增长4.2%，同比增幅小幅扩大至13.6%。从绝对规模上看，上周50城新房成交面积整体仍处于今年以来的低位，市场调整压力较大，购房者置业情绪继续回落。近期市场上销售节奏较快的楼盘多为核心区“倒挂盘”(新房销售价格低于周边二手房价)，郊区楼盘去化压力较大。

该机构数据显示，5月前三周，各线城市新房成交量相比于4月周均水平均有所下降，其中一线城市下降15%左右，二线、三四线城市下降18%左右。一线城市中，北京5月前三周新房成交量较4月降幅接近四成；二线代表城市中，仅成都、济南等个别城市环比增长，多个城市环比降幅超20%。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，热点城市土地市场热度较高，对当地房地产市场会形成一定支撑，但整体来看，当前全国房地产市场调整压力依然在增加，市场企稳仍受到多个因素的影响和制约，包括宏观经济恢复前景和居民收入预期、房价下跌预期以及个别房企偿债压力加大等。

陈文静认为，当前房地产市场持续修复动力不足，仍需大力度的政策支持，稳定购房者置业信心和预期。核心城市房地产政策存在优化空间。6月作为房企年中冲刺业绩的关键节点，如果能向市场传递足够信心，那么在房企大力推盘和促销之下，6月房地产销售有望迎来好转，这对下半年市场信心和预期的重建亦十分重要。(中国新闻网）

2022年中国人均快递使用量为78.3件

中国国家邮政局26日发布的2022年邮政行业发展统计公报显示，2022年中国人均快递使用量为78.3件，年人均快递支出748.5元(人民币，下同)。统计公报显示，2022年邮政行业寄递业务量完成1390.9亿件，同比增长2.7%。其中，快递业务量完成1105.8亿件，同比增长2.1%。2022年邮政行业业务收入(不包括邮政储蓄银行直接营业收入)完成13509.6亿元，同比增长6.9%。其中快递业务收入完成10566.7亿元，同比增长2.3%。

统计公报披露了邮政行业通信能力和服务水平。统计显示，邮政公司城区每日平均投递2次，农村每周平均投递5次。全国年人均函件量为0.7件，每百人订有报刊量为7.6份，年人均快递使用量为78.3件。年人均用邮支出956.9元，年人均快递支出748.5元。(中国新闻网）

鄂尔多斯、克拉玛依人均gdp超越北上广深

近日，记者梳理了各个地级市的人均gdp后发现，鄂尔多斯和克拉玛依人均gdp超过20万元，超过了北上广深四大一线城市。人均gdp前十的普通地级市中，能源城市占据了一半。除鄂尔多斯和克拉玛依外，海西、榆林和东营也均为能源产业主导的城市。专家称能源发展突出的城市虽然当前经济增速很快，但也要及早进行转型布局，加快产业多元化增加后续抵抗风险的能力。（第一财经）

ai热潮助力芯片需求飙升

在由openai旗下chatgpt引领的人工智能(ai)热潮中，芯片巨头英伟达(nvda.us)无疑是最耀眼的“明星”，英伟达在5月24日美股盘后公布的2024财年第一季度财报显示，营收同比下降13%至71.9亿美元，但好于市场预期的65亿美元，13%的同比降幅也低于上一季度21%的同比降幅。调整后的每股收益为1.09美元，同样好于市场预期的0.92美元。调整后的毛利率为66.8%，与市场预期基本一致;调整后的利润率为37.8%，好于市场预期的34%。

按业务划分，游戏业务营收同比下降38%至22.4亿美元，但好于市场预期的19.8亿美元，同时较上一季度增长了22%。英伟达称，游戏业务营收下滑是由于宏观经济增长放缓造成的需求疲软、以及渠道库存的正常化导致其出货量下降。ai芯片所在的数据中心业务的营收同比增长14%至42.8亿美元，创下历史新高，好于市场预期的39.1亿美元，同时较上一季度增长18%。英伟达推出的a100/h100 gpu(图形芯片)极度适合ai训练和运行机器学习软件，是支持chatgpt等生成式人工智能和大型语言模型的最关键底层硬件。（智通财经app）

美对华政策班子现“离职潮”，释放何种信号？

综合外媒报道，中美关系紧张之际，多名知情人士24日透露，美国国务院分管亚太事务的副助理国务卿兼“中国事务协调办公室”(简称“中国组”)主管华自强(rick waters)宣布辞职。近来，拜登政府对华政策班子出现“离职潮”，分析认为，这说明了美国政府内部在对华问题上存在严重分歧。

路透社认为，此前推迟对华制裁使一些美国官员感到震惊，同时这也反映出拜登政府内部，主张对华采取更严厉行动与主张采取克制做法的人之间的分歧。一些消息人士表示，该分歧已经影响“中国组”的运行，导致该小组士气低落。数据显示，还有一部分工作人员也提出了离职申请。目前，“中国组”人员流失严重，空缺率高达40%。

如今，华自强也将离任，略显频繁的人事变动，让舆论猜测美国对华政策会否出现变化。但也有分析认为，相关人事变动可能和美国中期选举后政府进入新的阶段有关，这并不意味着拜登的对华政策将出现重大变化。（中国新闻网）

栏目主编：张陌、尤莼洁

本文作者：连俊翔

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